大屋苑逼近巔峰價
樓價不斷上揚，最近已有不少單位升穿「九七價」，但整體而言，樓價相比九七年高位仍有一定差距，據一份反映樓價的指數顯示，截至上月底該指數報82.32點，仍較九七年七月底相差約14.1%，不過，藍籌屋苑鰂魚涌太古城率先「收復失地」，呎價報8,436元，高出九七年「癲價」約1.4%。
新界樓距「家鄉」最遠
中原表示，截至上月底，中原城市大型屋苑領先指數報82.32點，相比九七年七月底高位95.8點，仍有約14.1%差幅。期內以港島區樓價差幅收窄速度最快，上月底該區樓價指數報94.89點，僅較九七年高位低約2.9%。九龍及新界東則仍有約14.6%及19.1%差幅，至於新界西距離「家鄉」仍有一段距離，相差達29.6%，上月底樓價指數報64.97點。
以屋苑分析，期內20個藍籌屋苑，僅太古城調整呎價高於九七年高位，其餘差幅最小為北角城市花園，上月底調整呎價報7,609元，有大約2.5%的差距。
另外，天水圍嘉湖山莊截至上月底調整呎價仍較高峰期大幅低約39.2%，報約2,690元。
