黃志祥：樓價超九七合理

信置（00083）主席黃志祥表示，現時本港豪宅樓價較九七年超越10至20%，細價樓則接近當時80%價位，整體樓價不斷以九七年的水平作為指標方向，他未有清楚評論對與錯，但他強調，本港社會發展繁榮，內地經濟又好，現今樓價高於十三年前亦屬合理，市民置業與否，應視乎其購買力而定。

經濟穩定有利樓市

對於未來樓價走勢，黃志祥則以「沒有水晶球」為由，未有作出預測，不過他相信，本港具備低息環境、失業率低及中港兩地經濟穩定發展等各方數據，均有利樓市發展。

信置執行董事兼財務總裁鄧永鏞稱，明年集團將推出數個新項目，包括廣播道、西九龍及大埔白石角三幅土地項目。

施政報告內，港府宣布收緊新樓的發水面積，將總樓面面積的發水比例收緊至10%。黃志祥認為，新例將不會影響集團盈利表現，但認為市場人士對地產商存有誤會，「對地產商唔係咁公平，以為地產商發水免費」，但其實地價已反映相關的發水面積，所以他坦言「唔開心」。

對九龍塘地感興趣

另外，他相信，下周三拍賣的九龍塘延文禮士道地皮，仍將受惠於現有的監管條例，不擔心成交價會「太癲」或出現追價情況，並透露集團對該地皮亦感興趣。