盛薈超低息二按吸客

熱錢不斷流入本地樓市，發展商積極力爭投資客源。長實昨日公布，夥尚乘財富為大圍盛薈提供超低息二按，貸款額最高為樓價一成，首年定息料低於1厘，估計該盤投資客比例將高達30%，較1期名城料高約10個百分點。至於恒地的佐敦翠匯軒，據代理透露，明日將舉行代理誓師活動，即日開放現樓示範單位，最快下周開售，入場費有機會低於300萬元。

首年定息或低於1厘

長實地產投資董事郭子威稱，盛薈示範單位料下周起開放，最快下月初開售，為針對長線投資者，集團夥尚乘財富為該盤買家提供超低息二按，暫定首年為定息，息口料低於1厘，二按貸款額最高為樓價10%，相信可協助首期不足樓價40%的投資者入市，投資者亦享一、二按合共樓價70%樓按。

批二按前 買家須壓測

他指出，尚乘財富批出二按前，會提前為買家進行壓力測試，確保貸款情況穩定。他強調，現時市場存在投資活動，但並非炒賣，集團不希望盛薈炒風太火熱，一定會限制買家購買單位數量，但詳情未定。他估計，盛薈的長線投資買家比例可望達30%，較名城20%為高。

他又指出，集團會透過尚乘財富安排其內地客戶來港參觀及選購盛薈。集團將安排逾20名來自內地的精英大使來港，稍後專門貼身招待內地客，相信該盤的內地買家比例將佔整體10%或以上，較名城約5%倍升。

尚乘財富董事兼行政總裁曾慶璘稱，公司已於北京、上海、成都、深圳及廣州五大城市設立據點，並成立尚乘會，會員人數已超過100萬，平均年薪逾100萬元人民幣，該批會員一直希望物色海外投資機會，香港更屬首選地點，購入盛薈單位的會員，有機會獲贈來回香港機票及住宿優惠。

翠匯明誓師可睇現樓

恒地積極部署開售的翠匯軒，昨優先安排代理睇樓及派發樓書。代理稱，該盤明舉行代理誓師活動，即日開放現樓3個高層示範單位，日內公布開價，最快下周開售，意向呎價8,000至9,000元，以最細單位建築面積401方呎計算，入場費料有機會低於300萬元，料吸引投資者。

代理指出，嘉華國際的東半山肇輝臺嘉岶薈快將開售，有興趣買家已可透過代理主動洽購，標準戶意向呎價約3萬元。信置的西南九龍帝峯．皇殿8座高層B室，面積1,326方呎，昨獲內地客以約2,092.8萬元購入。