新盤收益勢破千億

內地資金充裕，持續「水浸」下，刺激不少內地客來港搶購新盤單位，內地客比例高達50%，令多家發展商今年首十個月的本地賣樓成績，已超越去年全年。當中新地（00016）銷售金額已逾400億元，創本地發展商歷來新高，料全年可望挑戰500億元；長實（00001）今年已套現280億元，料本港四大發展商全年售樓金額勢破1,000億元。

新地套400億稱霸

豪宅新盤向來受內地客追捧，新地銷售金額逾400億元，旗下兩大新盤港島南南灣及上水天巒，合共已為發展商套現240億元，其中內地客「入貨量」最高達50%。

港島南南灣是今年暫時套現金額最高新盤，已為發展商套現逾140億元，內地客比例約佔30%。上水大型洋房新盤天巒，1期及2期共有330座洋房，短短三周售約300伙，套現逾100億元，而內地客比例更高佔約50%。

市場人士指出，新地今年推盤積極程度冠絕全港發展商，推盤攻勢一浪接一浪，但新盤定價絕不「手軟」，明顯以價量兼備策略推盤，市場估計，若以新地負責推售的樓盤計算，集團今年暫已售逾3,700伙，銷售金額逾400億元，分別較去年全年還高出37%與74%。

長實今年賣樓態度亦積極，三月底率先以進取價開售大圍名城1期，速售逾1,000伙，平均呎價近9,000元，套現逾90億元。長實執行董事趙國雄於同系馬鞍山天宇海開售前透露，集團年內暫已售出2,000餘伙，套現約200億元。

長實暫售逾3100伙

長實之後於九月底以貼市價開售天宇海，全數1,143伙於短短四日沽清，套現逾76億元，不乏內地客捧場，所佔比例為約5至6%，集團今年暫售逾3,100伙，套現約280億元，較去年全年近210億元多出逾33%。

信置（00083）今年暫錄售樓金額亦已超越去年全年，資料顯示，集團今年開售的西南九龍帝峯．皇殿，至今累售約900伙，套現逾110億元，其中內地客佔兩成，帶動集團今年暫套現逾155億元，較去年全年售樓金額逾120億元亦多近30%。