淘大四個月三轉手

細價樓樓價愈炒愈高，甚至凶宅單位亦再度成「炒賣」目標。牛頭角淘大花園一個曾發生兇殺案單位，於本年七月旺市期間曾於十多日內連續兩度易手，及至近日，市傳單位再以約180萬元售出，原業主持有約三個多月帳面賺約32萬元。

本月交投增兩倍

市場消息透露，上述「凶宅」為淘大花園O座中層單位，於七月初獲投資客以約137萬元購入後，持有僅約十多日即獲買家以約148萬元摸入，市傳單位完成交易後，近日再以約180萬元轉手，呎價約3,750元；而單位由七月至今已三度轉手，期內升值逾31%。

據了解，上址約十年前曾發生兇殺案，其後死者被藏屍在尼龍袋後，棄屍大廈梯間。區內代理指，單位發生事故後，曾作出租用途，而是次單位成交價，亦低市價至少三成。

淘大花園本月交投彈升，並錄高價成交。香港置業陳偉宗稱，屋苑本月暫錄約71宗成交，較上月急增近兩倍，而施政報告後，外區客數量明顯增加，當中不乏收租客。美聯何家豪稱，屋苑N座中層1室，面積494方呎，剛以約265萬元售出，呎價5,364元，創同類單位九七年後新高紀錄。

事實上，近期各區交投急增，盤源迅即被消耗，「凶宅」難免亦成搶手貨；代理稱，本月大手掃入嘉湖山莊的炒家，亦有購入此類單位；而沙田第一城49座一個凶宅早前撻訂後，日前以約173萬元再放盤，低市價逾20%。