筲箕灣站：愛蝶灣享維港景
筲箕灣近年有許多居屋落成，當中臨海而建的愛蝶灣，屬私人發展商參建，知名度較高。屋苑的樓齡僅九年，提供10座物業，共2,972個單位，實用率高達85%，間隔分為兩房及三房戶型，部分三房戶更可享維港海景，被譽為居屋「樓王」。
呎價3600元起
長城物業分行經理李志偉表示，愛蝶灣平均每月錄約4宗成交，第二市場呎價約3,600元，而自由市場呎價則約5,200元。屋苑自年初的居屋貨尾開售後，一直有向隅客流入屋苑置業，旺市持續半年，惟近月因盤源消耗，加上施政報告後，業主睇好後市，紛紛加價5%，故本月市況淡靜，暫未錄得成交。
另外，屋苑的望海單位，集中於3座、5座、7座、9座及10座的三房戶，第二市場呎價約3,800元，較其他單位貴約5%。當中尤以第9座及10座A、D室最佳，面向鯉魚門海景，惟同類單位的盤源更是罕有，今年未錄成交。
愛蝶灣小檔案
樓齡：9年
面積：504至764方呎
間隔：2房至3房戶型
呎價：約3,600元（第二市場）/約5,200元（自由市場）
放盤：8個
設施：停車場、公園、羽毛球場
賣點：部分三房戶可望海，實用率高