太古站：康山自由市場暢旺
康山花園是私人參建的大型居屋，其設計及外貌與康怡花園相近，故屋苑質素媲美私樓，又可共用康怡花園會所。屋苑鄰近太古港鐵站，又有電車及多條小巴、巴士線途經，且有多個大型商場，居民生活方便。
議價空間達3%
由於屋苑樓齡已逾二十年，銀行可提供的按揭年期短，較難符合綠表買家預算，加上補地價僅約33%，故成交集中自由市場。美聯區域經理黎國權稱，區內的私人屋苑樓價高企，市場上的筍盤供應不多，康山花園的樓價相對「低水」，雖然業主的態度強硬，惟仍有議價空間約3%，故吸引不少用家入市，現時第二市場呎價約4,300元，自由市場呎價介乎5,600至6,080元。
康山花園小檔案
樓齡：23年
面積：521至717方呎
間隔：2房至3房戶型
呎價：約4,300元（第二市場）/約5,600元起（自由市場）
放盤：約50個
設施：泳池、健身室等
賣點：物業質素媲美同區私人樓