熱錢主宰樓價走勢
本港第三季私人住宅落成量和施工量大增，加上內地日前突然加息，不少評論都認為可為本港熾熱的樓市暫時降溫，但長遠仍要視乎熱錢是否繼續流入。
其中金管局總裁陳德霖表示，人行日前加息，是自○八年底雷曼爆煲後首次，反映內地開始以貨幣政策來紓緩通脹和房價上漲的壓力，也改變了投資者早前對息口的預期，相信息口未來會漸進式地上調，增加借貸成本之餘，也減少內地人來港買樓，對本港持續上升的樓價有紓緩作用。
瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇稱，本港住宅供應雖然不多，但一向沒有斷層，第三季私宅落成和施工量雖增加逾倍，但只是早前比較的基數偏低。若以每年1.7萬個私人單位吸納量計，目前積存6.1萬個可售單位只夠三年供應，當中還未計境外買家的需求量。
法巴：半年內繼續升
法巴地產研究部主管兼執行董事張國源也表示，住宅供應漸漸回升，但追不上熱錢流入的速度，樓價未來三至六個月仍有上升壓力。供應稍增但對地產股影響不大，反而國際資金流入對推升股價更有幫助。
瑞銀王震宇稱，港住宅供應雖不多，但一向沒有斷層。 資料圖片