睇樓逼爆3年最狂

市場憧憬熱錢續湧入亞洲區，推高資產價格，加上施政報告「落錯藥」，未能解決樓市供應短期不足的問題，繼炒家已率先起動掃貨之後，買家亦爭相出動睇樓，揀選心頭好，全港主要屋苑今明兩日預約睇樓高達3,725組，即創出今年新高，洶湧程度足以媲美○七年旺市，勢將樓市推上另一「巔峰」。

儘管天氣仍陰晴未定，利嘉閣研究部主管周滿傑表示，全港50個指標屋苑，在本周六、日錄約3,725組預約睇樓，較上周升5.7%，數字更連升七周，並重返○七年旺市水平，當中投資者比例佔20.3%。

太古城睇樓 4成炒家

周氏續解釋，施政報告後市民置業信心增強，爭相搶先睇樓，推高各屋苑睇樓量，料另一個旺市高潮將出現。亦有代理稱，低息環境持續，加上施政報告出台後，料樓價下挫機會不大，投資者續湧入樓市，推高樓市投資氣氛。

投資者動向方面，各大藍籌屋苑之中，以鰂魚涌太古城及天水圍嘉湖山莊投資者預約睇樓比例升幅最明顯，較上周分別急升15及10個百分點，至40%及25%。

中原補充，太古城本月成交中，連約交易已高佔20%。將軍澳城中馬尺投資比例亦由早前20%增至30%，港置馮俊亮稱，其中一個中層戶剛以約351.8萬元沽出，料回報率達約4厘。

事實上，不少投資者已出手掃貨，中原楊文傑稱，康怡花園本月約20%為連約成交，其中有投資客剛以781萬元掃入兩伙。

屯門區投資氣氛漸濃，美聯高文帆表示，一名活躍於區內的投資客，日前斥資約297萬元，連購兩個大興花園單位。

新盤亦見投資客蹤迹，置業18稱，一名來自廣州的收租客，剛以約1,006萬元購入九龍城御．豪門中低層戶，呎價約8,300元。美聯徐靜雯稱，早前有本地投資客連購元朗YOHO MIDTOWN 7座3個同層單位，涉資約2,400萬元。

南浪三個月升值40萬

至於三至四個月前已入貨的炒家，亦則趁勢獲利離場，單位升值逾一成。美聯稱，屯門南浪海灣3座高層C室，獲外區用家以275萬元購入，三個月升值40萬元；中原稱，馬鞍山迎濤灣一高層戶售317萬元，三個月升值44萬元；深井浪翠園一中層戶售190萬元，四個月升值22萬元。