滬賣地逾半底價成交

在內地宏調積極的出擊下，上海土地市場於加息以及推出地方細則後，首次拍賣十二幅地皮，其中七幅地塊以底價成交，市場出現降溫迹象。分析員相信，在目前內地持續收緊信貸環境下，加上未來土地供應將持續增加，開發商投地將趨向審慎。

上海周三推出十二幅土地，其中八幅位於嘉定、三幅位於閔行，此外還有一幅為上月底延遲出讓的銀行卡產業園區地塊，總出讓面積37.46萬平方米，其中大部分為商業用地。雖然全部土地順利出讓，總成交金額24.65億元（人民幣．下同），不過其中七幅地塊以底價成交。

大福資料研究分析員侯凌中認為，受到目前內地樓市的調控措施影響，對於土地價格將構成一定影響，在內地持續收緊信貸環境下，開發商需要有更多現金去度過目前的環境；至於未來土地價格的走勢，仍需視乎土地的位置來決定。

合景旗下高八成奪地

其中位於嘉定區伊寧路以南、雲谷路以東的商住地，就由合景泰富（01813）旗下上海合景房地產，以較底價高出八成的6.02億元投得，每平方米樓面價為5,447元。合景泰富財務資金部副總裁羅兆和表示，現時集團的土地儲備為800多萬平方米，未來將會於現已進入的城市增置土地。