豪宅盤價旺破頂頻現

豪宅新盤做價不斷挑戰新高，信置的西南九龍帝峯．皇殿昨連售4伙，買家全屬內地客，其中1座70餘樓A室以逾3,356萬元售出，呎價近1.8萬元，而新地的太子道東譽．港灣1A座高層A室，昨以呎價逾1.3萬元轉售，兩屋苑單位呎價同創項目標準戶新高。另新地的上水雙魚河天巒2期昨加推16伙，平均呎價大幅調升至12,924元。

代理表示，信置表明帝峯．皇殿將於本周五加價2%後，昨單日錄4宗內地客入市個案，其中1座70餘樓A室，面積1,882方呎，即供呎價17,833元，創項目標準戶新高，同座10餘樓中低層A室，昨亦獲內地客以約1,972.3萬元購入。

代理又稱，新地的譽．港灣昨連售2伙，其中1A座20餘樓高層A室，成交價2,650萬元，呎價13,048元，創項目標準戶新高。同系元朗YOHO MIDTOWN將於下月開放現樓示範單位，屆時該盤將全線加價5%，而新地昨原價加推該盤M8座4伙的價單，呎價5,741至6,761元。YOHO MIDTOWN網上資料顯示，項目二月時以723萬元售出的M6座35樓C室，近日取消交易。

天巒16伙提價15%

同系天巒2期昨再加推16座洋房，平均呎價12,924元，較前日加推11伙的平均呎價11,273元，加價近15%，若與首批28伙的平均呎價8,981元比較，加幅更高達44%。價單顯示，天巒2期昨加推16伙的呎價介乎1.1萬至1.5萬元，售價3,916萬至6,240萬元。

代理表示，天巒2期至今已共推出183座洋房，連同1期整項目已共推出310座洋房，佔單位總數330伙約94%，雖然新地一直加價加推洋房，相信絕大部分已推出洋房經已售出或獲預留，套現逾100億元。

富匯原價加推12洋房

恒地營業部總經理林達民稱，大埔比華利山別墅1期及3期富匯半島，今年已售約60座洋房，套現近19億元，平均呎價逾7,000元，當中富匯半島佔近50伙，該盤本周將原價加推12伙，平均呎價約7,800至7,900元，該盤皇宮屋意向呎價維持約1.5萬元。同系佐敦翠匯軒料下月初開售，今年底前仍有機會開售中環士丹頓街尚賢居。

華懋的青山公路御濤．凱濤調升41伙售價，定價較本月四日價單上調5.3%，最新呎價介乎4,931至8,746元。長實的大圍盛薈料日內獲批預售文件。