金碩良言：恒大地產 質素佔先
人行昨日傍晚突然宣布加息四分一厘，重啟加息步伐，筆者認為舉措屬防患未然，亦是央行確認經濟重拾升軌的行動。回顧過往股市於加息周期內，所受的衝擊不會太深，事實上，現時人行重手加息，只會吸引更多熱錢流入，人民幣升值速度被迫加快，內銀股在對稱式加息下，淨息差未見收窄，中線仍能跑贏大市。
內地上月推出「新五條」，加上人行早前上調六間銀行存款準備金率，有助控制樓價上升速度，但國統局上周公布九月份70個大中城市樓價，同比升逾9%，幅度高於預期，不排除內地短期內會加大對房地產的調控力度，宜優先考慮質素較佳的內房股。
恒大地產（03333）旗下物業主要位於二、三線城市，買家大多以自住為主，儘管中央加推調控措施，惟集團於上半年新盤預售平均售價回升，加上維持穩定現金流，股價表現料能跑贏同業。