大嶼山長沙兩地供試勾

地政總署公布勾地表內兩幅大嶼山長沙低密度住宅地皮的出售章程，令兩地皮可即時供發展商試勾，兩幅地皮屬相連，訂明可透過補地價合併發展，總發展樓面上限合共約6.44萬方呎，限制最多可建30座兩層高洋房，市場料兩地估價共近2.6億元。

合併地皮 料值2.6億

上述兩幅長沙地皮屬本年度勾地表內新增住宅地，位於嶼南道與東涌道交界，均有兩層及約7.6米的建築物高度限制，並需設非建築地帶，當中較接近東涌道地皮佔地約79,763方呎，總樓面上限約31,905方呎，不可多於14伙，料平均每座洋房面積約2,279方呎。

而較接近嶼南道地皮佔地約81,270方呎，總樓面上限約32,508方呎，不可多於16伙，料平均每座洋房面積約2,032方呎；有關出售章程均有補充聲明，訂明兩地皮可透過補地價合併發展，地皮最快可供出售日期為下月。

市場料兩地皮每方呎樓面地價約4,000元，估值分別約1.28億元和1.3億元。長沙對上一次賣地為○七年十月，信置以4.82億元投得同區一幅低密度住宅地皮，每方呎樓面地價6,749元。另港鐵向城規會提交馬鐵大圍站商住項目補充資料，增330個單車位，建議放寬總樓面約20,635方呎。