二手樓市快遞

投資客670萬購杏花

‧柴灣杏花邨本月至今交投上升逾30%。美聯李聖智稱，屋苑27座高層2室三房戶，面積約771方呎，以約670萬元售出，呎價約8,690元，新買家為長線投資者。

‧北角百福花園本月迄今錄3宗成交，世紀21日昇黃文龍表示，屋苑德福閣高層F室，面積495方呎，連租約以308萬元成交，呎價6,222元，租金回報率約3.8厘，新買家待約滿後作自住用途。原業主○三年十月至今帳面賺約218萬元。

‧置業18葉紹麟表示，奧運站維港灣8座中層E室獲買家還價7萬元，終以463萬元成交，呎價約7,246元，○五年五月至今升值47%，香港置業文愛玲表示，帝柏海灣3座低層H室，原業主減價約20萬元，以680萬元售出。

‧荔枝角美孚新邨過去兩天錄15宗成交，中原邱少明表示，屋苑7期萬事達廣場11號中層D室售599萬元，呎價6,014元。香港置業指鑽石山星河明居B座中高層6室，原業主減價約3%，以約472萬元售出。

‧利嘉閣鄭健沐稱，將軍澳中心13座將軍澳豪庭中層H室，面積1,187方呎，售755萬元，呎價6,361元。原業主於○七年中購入，現帳面獲利225.9萬元。中原王超稱，同區清水灣半島7座高層G室售293萬元，呎價4,636元。

‧東涌藍天海岸本月暫錄10宗成交，利嘉閣范偉康稱，屋苑3座高層H室售293萬元，呎價4,543元，○七年第三季至今升值約63%。該行稱，沙田好運中心楓林閣中層A室售355萬元，呎價5,436元。世紀21奇豐高蕾斯表示，大圍金獅花園E層中層6室售183萬元。

‧中原劉志儉表示，馬鞍山雅景臺4座高層C室售343萬元，面積825方呎，呎價4,158元，原業主持貨九個月帳面獲利75萬元。世紀21奇豐徐永成稱，同區新港城K座高層3室連約售228萬元，呎價4,914元。

‧中原冼詠恩稱，一名長線投資客以233萬元購入屯門市廣場7座中層G室，呎價3,259元，十年升值近倍。美聯陳智生稱，屯門叠茵庭1座低層D室售約170萬元，呎價2,972元。該行吳偉光稱，澤豐花園1座高層M室以139萬元售出。