粉嶺兩盤180萬有交易

粉嶺名都及花都廣場同屬粉嶺區樓齡逾十年的二手私人屋苑，但兩屋苑鄰近港鐵粉嶺站，交通便利，同時細價單位供應充足，逾80%成交價在200萬元以下，入場費均由約180萬元起，是上車客熱選上車目標。

粉嶺名都50%上車客

鄰近粉嶺港鐵站的粉嶺名都，交通方便是其賣點之一。該屋苑於九三年入伙，樓齡較高，提供逾九百個兩房單位。美聯蔣曜名表示，面積約533方呎的兩房戶受上車客垂青，單位採眼鏡房設計，間隔四正實用，以鐵路景及樓景為主，其中3座低層B室，面積約533方呎，以194萬元售出，呎價約3,640元。

蔣氏續稱，由屋苑往粉嶺港鐵站僅數分鐘，區內商場林立，受上車客歡迎。屋苑本月錄約8宗成交，當中7宗為200萬元以下成交，呎價約3,498元，上車客佔超過50%。

於九五入伙的花都廣場，兩房戶供應有逾二千個。中原陳永強稱，上車客較喜愛面積約547至約551方呎的兩房戶，大廳採兩邊廳設計，兩房間隔四正，設有窗台可供擺放雜物，整體實用率約76%，以內園景為主。

陳氏又稱，屋苑離粉嶺港鐵站約十分鐘路程，附近設有小巴總站，屋苑亦設有會所及商場，配套成熟。屋苑本月錄約12宗成交，呎價約3,477元，上車客佔超過30%，當中80%成交為200萬元以下。而上月7座中層F室，面積約550方呎，成交價192萬，呎價約3,491元。