二手起哄炒家搶貨

施政報告未有加入打壓樓市措施，各區二手交投隨即起哄，部分藍籌二手屋苑如天水圍嘉湖山莊、荔枝角美孚新邨、沙田第一城及鰂魚涌太古城等，單在過去三日已速錄約15至33宗成交；除用家外，亦有投資者參加入市行列，一日內以約1,000萬元連購天水圍6個單位。

中原王樹明稱，施政報告公布後，嘉湖山莊買家看好後市，並加快入市，屋苑過去三日錄約33宗成交，本月已累錄約96宗，按月大升約84.6%，當中不少為投資者入貨個案。

市場消息表示，一名於新界區持貨逾60伙的投資者，昨日單日再購6伙嘉湖山莊及栢慧豪園連租約單位，售價約147萬至204萬元，呎價介乎2,500至3,200元，上月底至今已增購約20伙天水圍區二手單位。美聯梁浩文另稱，屯門區過去三日錄逾20宗成交，佔50%為投資客。

第一城反價4萬沽出

新界另一細價藍籌屋苑沙田第一城，中原黎宗文稱，屋苑本月錄約78宗成交，超越上月全月68宗，而施政報告公布後令後市明朗化，至今連錄約18宗買賣，其中5座中層1,018方呎單位售560萬元。個別沙田第一城業主更已反價，利嘉閣何家健稱，其中39座高層D室，反價4萬元，至199萬元沽出。

美孚新邨過去三日錄至少21宗成交，美聯吳志輝稱，新措施公布後令後市更為明朗，不少已睇樓買家加快入市，個別不惜以「理想價」入市，其中3期百老滙街66號中低層「凸海」戶，連租約以1,200萬元售，呎價6,637元。

部分屋苑由月初起交投已升溫，美聯蕭銳賢稱，為免買「貴樓」，買家月初已加快入市，將軍澳中心本月暫錄約40宗成交，按月升逾3.4倍。中原另稱，紅磡黃埔花園交投按月增1.9倍至約29宗。

港島方面，中原趙鴻運稱，太古城本月暫錄約40宗成交，而過去三日錄約15宗，連約成交明顯增加；其中寧安閣高層A室，連租約售538萬元；另富天閣高層E室亦售946萬元，呎價10,799元創同類新高。美聯稱，太古城齊宮閣中層D室，以595萬元售出，高市價3%。

利嘉閣施遠洋稱，同區康怡花園過去三日錄12宗成交，部分業主已即時反價，其中E座高層1室，兩日內加價40萬元，至680萬元放售。該行續稱，西灣河嘉亨灣交投按月增82%至20宗，投資者以528.5萬元購入2座高層F室收租。