二手樓市快遞

富麗園沙士貨賺兩倍

‧世紀21北山地產梁淑儀表示，一名用家以870萬元連車位購入北角富麗園B座高層2室，以面積964方呎計，呎價9,025元，較○三年六月沙士期間購入價升值二倍。

‧世紀21日昇地產黃文龍表示，北角丹拿花園5座高層F室，面積633方呎，以470萬元售出，呎價7,425元。

換樓客362萬購蔚藍

‧美聯劉浩勤表示，有換樓人士在施政報告前斥362萬元購入將軍澳蔚藍灣畔1座中層A室，面積661方呎，呎價5,477元，為市場「筍價」。

‧利嘉閣鄭健沐表示，將軍澳領峰7座右翼中低層C室，面積901方呎，成交價389.5萬元，呎價4,323元，較去年一手價升值12.7萬元，升幅僅約3%。

‧中原程尚傑表示，奧運站維港灣5座中層D室，面積928方呎，以713.8萬元售出，呎價7,692元，單位十八個月升值55%。

‧中原王超表示，將軍澳新都城2期5座低層C室，面積904方呎，坐向東南及享山景，成交價440萬元，呎價4,867元。

散戶棄股轉買YOHO

‧香港置業梁劍豪表示，一名投資者「套股買樓」，以266萬元購入元朗YOHO Town 6座中低層H室，呎價約4,881元。

‧利嘉閣羅航星表示，沙田中心新寧大廈高層E室，面積377方呎，售215萬元，呎價5,703元，較去年九月購入價升值48.2萬元。

‧美聯王子超表示，上水中心6座高層A室，面積約780方呎，呎價4,949元，原業主持貨五年，帳面獲利約117萬元。

‧世紀21奇豐物業羅慧君表示，一名買家斥156萬元購入大圍金獅花園2期G座中層3室，面積446方呎，呎價3,498元屬「筍價」，相比九七年購入價，期內貶值約8.9%。

‧中原蔡世鵬表示，粉嶺牽晴間3座低層A室，面積523方呎，以198萬元沽出，呎價3,786元，持貨約七個月帳面獲利30萬元。

‧外籍夫婦斥437萬元購入青衣灝景灣全海兩房戶，中原陳輝麟表示，上述單位為8座中層B室，面積687方呎，享全海景，呎價6,361元，買家鍾情上述單位享海景，故加快決定入市。青衣區本月交投依然暢旺，灝景灣十月至今錄約12宗成交。

‧祥益地產古文彬表示，屯門兆康苑M座高層8室，面積690方呎，成交價191.8萬元，呎價2,780元。