長華工廈呎價破七千

工廈活化措施帶動下，資金積極追捧具重建潛力工廈物業，鰂魚涌長華工業大廈12樓B連天台戶剛以約3,565萬元成交，呎價逾7,010元，創本港分層工廈新高，與北角甲級商廈港運大廈的做價看齊。另第一集團的九龍灣理智中心成為首批獲准改裝作零售用途的物業之一，惟該集團有感現時工廈收租回報佳，故仍未決定是否進行改裝。

四山街全幢售1.3億

美聯工商盧創輝指出，上述長華工業大廈12樓B室面積約5,085方呎。另外，油塘四山街24至26號全幢以1.3億元售出，據悉買家公司董事包括邵鐵龍，與龍記集團主席姓名相同。

第一集團執行董事霍偉良透露，今年四月申請將理智中心全幢工廈改裝為零售，早前成功獲批，由於上址目前出租率約八成，每月租金收入約130萬元，回報理想，故正考慮是否改裝為零售用途。

另外，理想集團執行董事鄧健明表示，集團計劃今年底前入紙申請，將觀塘理想集團中心全幢改裝成優質寫字樓，料翻新涉資約3,000萬至4,000萬元。

消息稱，銅鑼灣登隆街20至22號地下及閣樓獲出價約1.438億元積極洽購，市傳有興趣財團包括私募基金豐泰地產。另深水埗順寧道253至263號地下部分獲佳寶超市以約7,280萬元購入。