城市花園賣1738萬破頂

九龍塘義德道兩幅地皮先後問鼎九龍區地王，為市場注入強心針。一名買家在賣地後以1,738萬元購入北角城市花園一個複式戶，創屋苑歷史新高價，而出現「麵粉貴過麵包」的九龍塘，區內近兩年未聞成交的康豪苑，剛接連有洋房以3,318萬元與3,050萬元易手。

康怡呎價高見9103

亞洲地產姚雲龍表示，剛售出的城市花園11座複式戶，面積1,392方呎，以三房兩廳連工人套房設計，並附約百萬元裝修，成交價1,738萬元創屋苑新高，而呎價12,485元為屋苑歷年第二高，而原業主持貨八年帳面賺1,178萬元，升幅近2.1倍。

利嘉閣施遠洋稱，鰂魚涌康怡花園昨錄至少4宗成交。市傳包括2宗逾千萬成交，其中A座高層複式戶售1,198萬元，呎價9,103元，均創屋苑九七後新高。

至於九龍塘區，受近期接連有地皮以高價售出，區內交投趨增。中原余社朝表示，康豪苑雙號屋，面積2,317方呎，以3,050萬元易手，呎價13,164元，原業主持貨九年，帳面獲利1,970萬元。

消息指出，康豪苑一幢洋房，面積2,300餘方呎，以3,318萬元易手，呎價約1.4萬元；同區尚御1座高層C室獲買家以近4,072萬元承接，呎價約1.95萬元。

京士柏山傳售6350萬

何文田剛亦錄洋房成交，由商人他信家族或有關人士持有的京士柏山單號屋，面積3,313方呎，花園約357方呎，市傳以6,350萬元售出，呎價19,167元，原業主持貨約兩年，帳面獲利約1,850萬元。本報昨未能聯絡單位業主查證消息。

擎天四年炒高85%

置業18歐陽智龍表示，九龍站擎天半島6座中高層H室以1,260萬元售出，呎價約1.25萬元，不足四年升值85%。中原余倫鋒稱，同區凱旋門朝日閣高層A室售4,800萬元，呎價逾2.9萬元。

部分單位做價已逼近，甚至超越九七年。中原趙鴻運表示，一名外區買家以815萬元購入鰂魚涌太古城東山閣低層B室，呎價9,116元，較九七年六月同類型單位做價高約2.5%。美聯施衍銘稱，同屋苑青松閣低層G室售約1,048萬元。

中原林麗華表示，紅磡黃埔花園2期13座高層B室，面積469方呎，以336.7萬元易手，呎價7,179元，較九七年購入價僅低8.3萬元。