發展商估樓市癲過97

新一份施政報告在樓市落墨不少，業界普遍認為，其中政府增加每年住宅單位供應至2萬伙的措施，對樓市正面，並有助穩定市場，但由於資金持續湧入，本港樓市升勢料持續，有發展商估計，明年整體樓價有機會升破九七年高位。

增住宅供應利樓價

長實地產投資董事郭子威稱，施政報告內容對市場正面，每年提供可建約2萬伙的土地，供應仍偏低，但隨着熱錢不斷流入，市場充斥資金，預期明年整體樓價可破九七年高位。而不少來港置業內地人，並非為申請投資移民買樓，旗下大圍名城1期買家僅佔少於1%為投資移民客。

而地產建設商會執委會副主席梁志堅認為，一手樓規管無立法必要，若以實用面積作為公布呎價的唯一標準，料執行問題不大，但買家需時適應；至於增加住宅供應，料對樓價正面。會德豐地產常務董事黃光耀稱，政府清楚交代未來數年的新供應量，有助穩定樓市。

恒地（00012）執行董事黃浩明亦說，集團支持增加市場透明度，就政府研究立法規管一手樓，會作配合並參與研究。而信置（00083）表示，全力支持樓市健康及平穩發展。

科達地產主席湯君明稱，「先租後置」計劃未能滿足市場龐大需求，難照顧社會每一階層。