韻錢證路：資產泡沫短期難改
近日南韓出現「泡菜危機」，原因是今年當地春季持續低溫，夏季氣溫則偏高，加上暴雨連場，令農作物減產，現時是醃製泡菜的時節，但主要原料大白菜卻因供應不足而大幅漲價，連帶泡菜價格亦顯著上揚。據報道，上周南韓的白菜均價為每棵1萬韓圜（約8美元），比起上月的3,000韓圜升逾三倍，同比升幅更達六倍。
「泡菜危機」源於供應不足而引致價格暴漲，而香港出現的「資產泡沫危機」，觸發點除了因為香港土地供應不足外，資金氾濫、人民幣升值以及本港利率持續低企等，均是其成因之一。筆者認為南韓是次「泡菜危機」不會持續太耐，因為天氣影響是暫時性，反觀香港樓價上揚，並不止是供應問題，關鍵是在低息的環境下，資金洶湧而至。政府宜逐步增加土地供應及制訂中長期的房屋策略，否則樓市將難以作合理的降溫，「資產泡沫危機」亦難以紓緩。