大款掃樓轉攻東涌

在預期人民幣持續升值下，內地客買港樓更見「划算」，促使內地資金除不斷流入新盤外，近期亦從已被炒貴的市區樓，轉戰至部分樓齡較輕的新界屋苑，其中毗鄰機場的東涌私人屋苑，內地客入市比例現已高達約三成；另早前有新盤開售的馬鞍山區，在過去兩日內地客佔整體二手成交比例亦顯著增至約20%。

內地資金持續湧入本港樓市，有地產代理指出，市場普遍預期人民幣持續上升，令內地客感港樓更為「抵買」，紛紛來港掃貨，有部分更有恐本周公布的施政報告將提高投資移民門檻而加快入市，令樓價較為低水的新界樓成內地買家的入貨目標。

400萬買映灣園

在新界各區中，近期以東涌最受惠，美聯羅漢民稱，東涌屋苑鄰近機場，加上市區樓價急升，續吸引內地客轉投該區，至近月內地客比例已達約30%，較去年同期不足20%明顯增加，個別內地客更「換貨」，沽出早年購入新盤物業套現，轉購東涌屋苑；日前一名來自北方內地客，以約400萬元購入映灣園9座中層G室自用。

另馬鞍山新盤售罄，向隅內地客即轉攻同區二手市。世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山剛過去周六、日錄逾30宗二手成交，當中約20%為內地客，內地客睇樓量亦升20%，如嵐岸及銀湖．天峰等新屋苑特別受捧，其中一名內地客以約415萬元購入銀湖．天峰7座高層G室作在港居所。

有代理續指出，人民幣升值後，在港買樓即等於「打折」，吸引內地客來港掃貨，部分更不惜高價入市，日前一內地客以逾1,100萬元，連購兩個長沙灣碧海藍天頂層單位，每伙呎價均逾8,000元。另美聯潘洪發稱，小西灣藍灣半島7座高層相連戶，日前獲一內地客以約1,800萬元購入，售價創屋苑近年高價。

而一向受內地客追捧的九龍站屋苑，由於樓價已大幅上升，促使部分內地客轉投九龍區其他臨海屋苑。

投資門檻或提高

美聯殷勒麟稱，紅磡海逸豪園近月內地客比例佔約35至40%，較去年初激增逾一倍，市傳投資移民門檻將提高後，不少內地客更加快入市，其中15A座極高H室，日前即獲內地客以850萬元購入。

利嘉閣潘立信亦稱，屋苑17座中層C室，日前亦以1,880萬元售出，呎價達12,772元，屬標準戶近年新高。市傳新買家亦為內地客。另奧運站方面，置業18葉紹麟稱，過去兩日奧運站的睇樓客中，佔約三至四成為內地客。