本文重點
本港樓市炒風盛行，政府今年上半年已「出口術」，表示有意重用遏止樓價急升的「後備三招」，包括禁止樓花轉售、規限以公司名義買樓花，及規定發展商須在一定期限內推售所有單位等。
市場人士預期，下周施政報告將追擊以公司名義炒樓的人士，防止樓市泡沫進一步形成。
需繳交額外稅項
業界指出，年內政府曾對各炒家提出預警，揚言稅務局會認真跟進所有個案，並就買賣利潤向有關人士或公司徵收利得稅。即使炒家以公司名義炒樓，亦需要為短期樓宇買賣獲利負責，即繳交額外稅項。由於現行法例並沒有明確規定，一年物業交易多少次才算是「炒樓」，所以業界人士估計，今年的施政報告可能會首次提及，並訂立相關政策。
政府又提過，會密切監察2,000萬元以下住宅物業的買賣，如投機過熱，亦會考慮增加印花稅，多番言論均反映港府控制樓市投機活動的決心。加上現時不少炒家以公司名義入市，以致當局經常「走漏眼」，因此是次施政報告或將立法監管，將當中所獲得的實際利潤納入稅網。