本文重點
樓市未有降溫，兩位經濟學者均不約而同，估計政府會繼續向樓市「落藥」。渣打香港亞洲區經濟師劉健恆相信，即將公布的特區政府施政報告，焦點將落在樓市發展，認為當局仍有許多措施可推出，譬如進一步收緊按揭要求、提高印花稅、復建居屋及優化賣地措施等。不過，相信施政報告只會公布政策的大方向，並不會公布詳情。
香港大學香港經濟及商業策略研究所行政總監邵啟發亦預期，即將公布的施政報告，將會有不少措施針對樓市，但現階段未能評論政策對樓市的冷卻作用。
應訂長遠土地政策
對於本港樓價過高方面，他認為，只屬個別地區的問題，而天水圍等偏遠地區，樓價仍未算高，他指出，政府應訂下長遠的土地政策，避免市場對住宅供應出現不確定的看法，及有需要復建居屋及提供置業資助等。
邵氏續稱，在低息環境下，吸引資金流向亞洲市場，短期內資產價格有上升壓力，但現階段未見泡沫，亦相信香港可應付情況。