本文重點
第三季樓市未受政府連番「出招」影響，交投保持旺勢，本港八個大型屋苑第三季共錄約2,292宗成交，按季微升2.6%，相比本年首季減少不足1%，其中五個屋苑上季交投按季錄得增長，表現最佳為天水圍嘉湖山莊，共錄約509宗成交，按季升15.4%。
綜合市場數據顯示，第三季有三個屋苑平均每月錄逾百宗成交，但按季表現則各異，除嘉湖山莊表現最佳外，成交量第三高的荔枝角美孚新邨，期內錄約355宗成交，按季升10.9%，升幅位列八大屋苑中第二位。但以407宗成交列為上季第二高成交的沙田第一城，按季交投則挫11.1%，跌幅為八屋苑之冠。至於鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園及鰂魚涌太古城，上季錄得149宗、207宗及241宗成交，按季上升9.6%、7.3%與0.4%。
二手買賣直逼千三億
利嘉閣指出，今年第三季截至九月二十九日全港共錄35,741宗二手住宅買賣登記（登記量主要反映五至八月市況），成交總值1,279.27億元，預期全季登記量、值最終可達3.62萬宗及1,300億元，不僅按季升同增加22%外，亦勢創九七年第三季後新高，期內十大活躍成交屋苑共錄3,312宗登記，其中沙田第一城以591宗登記最多。