本文重點
青山公路近深井一段，店舖及食肆林立，稱得上是個自成一國的小社區。而區內有不少物業背山面海，擁遼闊青馬橋海景，環境媲美不少臨海豪宅物業，惟交通仍比不上市區及鐵路沿線地段，故樓價相對低水，對上車客自然有一定吸引力。其中浪翠園、海韻花園和麗都花園，現仍有不少單位，平均呎價仍徘徊於3,000餘元，較適合上車一族。
浪翠園是青山公路深井段較多人認識的屋苑，共分五期發展，總共有2,409個單位，屋苑背山面海，前方可望青馬橋海景，十分開揚。美聯高級營業經理潘正道表示，上車客普遍追捧的浪翠園兩房戶，主要分為山景及海景兩種，面積一般都是500餘方呎。
其中面積544方呎單位，屬於三期熱門兩房戶，集中於該屋苑7至10座A及F室，間隔四正，不設玄關位，令單位更見使，而屋苑兩間面積相若的房間，分別設於兩邊。現時同類單位九月份佔3宗成交，呎價約3,676元，放盤量約有20個，入場費195萬元。
呎租14元 回報4厘
至於另一種面積572至576方呎的兩房戶，則屬於最舊的一期。大廳屬長方形設計，設有對流窗，光猛兼通爽，惟其廚房位置較窄。由於該類山景單位較近屯門公路，環境較嘈雜，呎價相對較低，現時同類單位平均呎價約3,000元，放盤量約有50個，入場費200萬元。
至於屋苑租務回報理想，兩房戶呎租約14元，回報率高於4厘，惟現時市場放租兩房單位少於10個。