本文重點
在中央出台新一輪房地產調控政策前夕，上海一日之內成功拍賣12幅土地，單日進帳197億元（人民幣．下同），惟在調控陰霾籠罩下，多幅地塊是以底價成交，其中，第二次掛牌出讓的莘莊地鐵上蓋土地，由上實（00363）聯營公司上海城開、美冠投資等多家企業組成的聯盟，以27億元的底價投得，較該地塊四月首次出讓時34億元的成交價銳減20%以上，顯見內地土地市場仍在持續降溫。
賣12地皮進帳197億
上海原計劃在昨日出讓13幅經營性用地，總底價超過180億元，最後除一幅產業園區地塊推遲競拍外，其餘12幅地均順利成交。此次拍賣最引人矚目的，是3幅長風生態商務區住宅地，和曾遭綠地集團退地的莘莊鎮222號地塊。最終雅戈爾置業以33.93億元奪得長風8號東地塊，溢價率達到73%，樓面地價每平方米達到2.6萬元，較去年中海投得的長風地王，每平方米樓面地價高出16%。
但出讓價最高的莘莊地塊，最後由上海城開、上海莘閔輕軌實業、上海莘莊經營公司、美冠投資以27億元的底價聯合投得，樓面地價每平方米只有6,667元。
上海城開昨還與力暉投資等企業聯手，以24.29億元底價投得上海梅隴南方商務區一幅地皮。