本文重點
新地（00016）近年在吸納土儲上相當進取，除積極於政府賣地場競投地皮外，亦持續透過補地價，將所持「生地」變為「熟地」，其中年內在賣地場上購入的地皮有3幅，最為矚目為本年六月斥資高達109億元，投得的何文田前山谷道邨2期豪宅地；另年內已完成補地價項目則有元朗YOHO Town3期和同區下攸田兩個住宅項目。
該集團近年補充的土儲中，以元朗YOHO Town3期的發展規模最大，項目涉及總發展樓面達約245萬方呎，於本年初補地價約71.03億元，每方呎約2,899元，料將提供約2,500個住宅單位；而同區的下攸田住宅項目，位置鄰近朗晴居，亦已補地價約5.64億元，據悉，發展商擬建3幢約30層高住宅，單是上述兩元朗項目涉及的總發展樓面已逾268萬方呎。
年內拍賣場吸三地
至於該集團從政府賣地場吸納的3幅地皮，涉及總樓面近175萬方呎，當中以何文田豪宅靚地最為貴重，在今年六月的每方呎成交價高達12,540元，為政府歷來賣地第二貴地皮，呎價更屬九龍區地皮新高，其餘兩幅地皮分別為昨日吸納的粉嶺樓路及和睦路交界地皮，以及本年二月以33.7億元投得的將軍澳66B區商住地皮。