29/09/2010

宏調重錘嚇窒A股

內地房地產調控措施再傳加碼。媒體引述權威消息透露,國務院多個部委將在近日聯合發布新的房地產調控政策文件,加大對地方政府的約束,而強化第二、三套房貸差別化,以及推進房產稅試點等「重磅炸彈」也可能悉數登場。受內房第二輪調控消息拖累,房地產及金融股走勢受挫,令滬綜指收跌0.63%,險跌穿2,600點關口。

國土資源部與住房和城鄉建設部日前已聯合發布通知,進一步加強房地產用地和建設管理調控,打擊發展商囤地行為。《第一財經日報》的報道指,由於近期全國樓市出現回暖,個別地區呈量價齊漲的局面,中央或對樓市進行第二次調控。

料公布房產稅試點

消息指,繼住建部和國土部下發聯合通知後,國務院多個部委還將在近日聯合發布新的房地產調控政策文件,進一步落實四月出台的《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》文件精神,除要求地方盡快出台相關調控細則外,在財稅金融政策上也會有「新的表述」。

《上海證券報》更引述消息稱,有關部委將聯合推出的深化房地產調控政策方案,已進入會簽階段,預計近日便正式公布,內容包括強化第二、三套房貸差別化及推進房產稅試點等。

亞洲開發銀行(ADB)駐中國代表處首席代表保羅.海登斯昨在「亞洲經濟展望」的發布會上表示,中國房地產市場中短期內不會出現大的泡沫,料中國政府會考慮採取開徵物業稅等更多措施,來解決樓市面臨的問題。

蘇格蘭皇家銀行的報告更相信,第三輪調控政策正在醞釀之中,內地一向有在節日頒布新政策的習慣,預計更多政策或警告將會在國慶長假期間公布。但若沒有新的調控措施出台,該行料內地房價「可能在接下來幾個月再度快速上升」。

投資者擔心新的房地產調控措施出台,令金融、地產等權重股出現沽壓,並拖累A股重返跌途。

滬綜指守2600關

滬綜指收市跌0.63%,報2,611點;深成指跌1.19%,報11,274點,兩市成交額較周一增近25%至2,040億元人民幣。

內房股全線下挫,中江地產跌8.49%、華遠地產跌2.8%、上實發展跌3.2%、世茂跌2%、萬科跌2.8%、臥龍地產跌4.14%、中糧地產跌3%等等。

金融股全面捱沽,民生銀行跌0.79%、招商銀行跌1.79%、農行跌0.77%、交行跌0.35%及中信行跌1.94%。

Money18 新功能「18好路數」為你預測心水股票升跌機會率