近年發展商積極興建豪宅單位，令中小型住宅單位供應顯著減少，故政府亦「出招」增中小型單位供應，如明年初推出元朗邨地皮等；事實上，自○七年起連續三年，該類單位落成量只維持在1萬伙以下水平，去年更跌至只錄約4,700餘伙，今年落成量雖料會回升至12,830伙，但料仍未能應付市場需求。
據差餉物業估價署數據，去年中小型住宅單位落成量約4,740伙，按年少近38%，創有紀錄以來新低，並預測今年及明年將有約12,830及9,320伙落成。
最快明年推元朗邨地
政府最快明年初推出元朗邨四分之三土地，指定建中小型住宅，期後再提出增撥土地拍賣、活化及復建居屋等連串政策。