本文重點
持續低息及美國或擴大量化寬鬆貨幣政策下，星展唯高達研究部主管張一鳴及瑞信香港研究部主管梁啟棠均認為，歐美資金將湧入亞洲區尋找投資出路，勢推動區內及本港資產價格上漲，當中張一鳴更預期，本港樓市泡沫會再挾高一浪才「爆煲」。
張一鳴認為，金融海嘯後美元匯價長線依然處弱勢，部分歐美資金流向亞洲，本港樓價勢續升。
梁啟棠指，樓價走勢受資金成本及資金流影響，若低息持續較長時間，資產價格必然持續上漲，但不認為本港樓市有泡沫，因為本港供樓負擔比率依然健康，政府無需透過行政手段如提高印花稅來冷卻樓市，港府增加中長線中小型住宅供應是正確方向。
梁啟棠：二手市見底
他又表示，二手樓市交投已逐步回升，反映樓市已見底，建議追落後的地產股如信置（00083）、長實（00001）及物業代理股美聯（01200）。