本文重點
行人如鯽的九龍佐敦道一帶，區內多以舊樓及商業大廈為主，很難想像可以跟豪宅扯上關係。但事實上，區內一條短短的內街─覺士道，由於前臨九龍木球會及九龍草地滾球會，與區內的繁華截然不同，而整條街只有5個低密度屋苑，環境優雅寧靜，別具豪宅氣度。
名人聚居 放盤疏
從繁華的彌敦道步經德成街，拐彎進入覺士道，就會發現這條內街不止寧靜舒適，而且周遭環境亦不擠迫，與彌敦道的煩囂相比，可謂別有洞天。而且，覺士道交通方便，完全是靜中帶旺的豪宅地段，一向吸引不少專業人士和名人居住。如○三年港姐冠軍曹敏莉，就是嘉文花園的住戶。
覺士道的5個屋苑，大多都是收租物業，只有嘉文花園和御景臺有二手買賣放盤，而屋苑的主要賣點，就是坐擁一片綠油油草地的木球會及滾球場景觀，感覺開揚清新。其中樓齡十三年的嘉文花園，只有3座住宅，提供190個單位，曾經是九七年熱炒的豪宅盤，當年發展商推出時，單是一個認購籌號，已炒至150萬元，轟動全城。
美聯營業經理陳鴻信稱，嘉文花園以用家為主，放盤不多，平均兩個月才會有成交，最新的成交於上月錄得，單位為3座中層D室，面積1,080方呎，連車位以1,180萬元沽出，呎價10,926元。現時，屋苑約10餘個放盤，平均呎價約1.2萬元。