沽清套現逾七億

另該集團今年賣樓成績持續理想，至今已售逾2,000伙，套現約200億元。

趙國雄表示，息口低企加上本港經濟向好，市民置業態度樂觀，天宇海首批單位以「閃爆價」推售，開價與同區二手做價相若，但相對新盤價錢具輕微折讓。

他強調，集團每次開盤都根據市價推售，是次開價未受施政報告快將出台及最新樓花銷售指引影響，現價具上調空間。

他指出，若天宇海首批單位市場反應理想，集團會加推單位應市，因應現時新盤申請預售文件較難，該盤計劃分批發售，今年打算只推售約一半單位。長實地產投資董事黃思聰表示，天宇海首批108伙分布1A、1B、3A、3B、5A、5B座，逾85%為樓盤一線海景戶，最平單位為3B座7樓C室，建築面積974方呎，定價487.3萬元，呎價僅5,003元；最貴單位為1A座22樓A室四房大宅，建築面積1,255方呎，定價918.1萬元，呎價7,316元，即供減最多6%。長實曾說，天宇海一線海景戶意向呎價由1萬元起。

黃思聰說，天宇海樓書前天已派發，最快下周一可開售，但具體安排仍待定，首批108伙沽清可套現逾7.3億元，該盤示範單位今起全面開放。

頂層戶呎價8500元

代理透露，長實今起接受買家入票登記認購天宇海單位，該盤特色戶及洋房低調接受主動洽購，當中頂層連天台戶呎價約8,500元起，地下連花園戶呎價約7,500元起，至於14座面積1,843方呎的洋房，意向售價僅約1,300萬元起，呎價僅約7,054元起，市傳該盤不少單位可自制相連大宅。

代理說，目前同區信置的銀湖．天峰一手戶，平均呎價約7,000多元。

趙國雄透露，集團今年暫售逾2,000伙，套現約200億元，年底前仍有機會開售元朗洪水橋項目，該盤正待批預售文件，全年售樓金額料約200億至300億元，與近年相若。