本文重點
房地產新政實施以來，融資渠道持續收窄，令到本來就需要大量資金以營運的內地開發商，構成重大壓力，四出「撲水」借貸利率大幅上升。據內地媒體報道，有中小型的開發商年利息最低已要達到36厘，最高更達60厘，利率猶如在本港借「大耳窿」。
報道引述溫州資本代言人、溫州中小企業促進會會長周德文表示，不少外地的開發商亦對他們表示資金出現問題，詢問有否溫州資金願意借貸，而當地的財務公司、擔保公司等，對多數地產商的借貸利率亦有大幅提高，一般的年利息都達到36厘，而且通過私人借貸，48、60厘的利息亦見不少。
不過，針對房地產的調控傳聞仍不斷。據《西安晚報》報道，西安市擬做好私房出租稅收和小產權房契稅征管辦法的前期調研，並會盡快試點徵收。北京大學林肯中心日前提交的報告指出，深圳及杭州在數據的累積、批量評估方法，以及機構設施等方面，已具備開徵房產稅的技術條件。
海南漲價過急傳查貸
此外，市傳海南省銀監局將該省歸入房價過快上漲的二線省市之列，短期內會在當地開展新一輪房產信貸調查。當地多家商業銀行在九月起基本停止了第三套房的貸款，也拒絕外地人購房貸款申請。