立坊三度轉手升值9%

而內地資金轉攻將軍澳新樓，有內地客以逾2,100萬元掃入都會馬尺共4伙，而另一來自福建資金，上月起更以逾4,350萬元購入領都7個逾千呎大戶。美聯莫子淦稱，一名於荃灣持貨7至8伙的投資客，上月底以475萬元連購兩個立坊單位，剛以約218萬「摸出」其中一個面積約374方呎高層戶，持貨約二十日帳面獲利13萬元。

據悉，上址七月至今已經三度轉手，樓價累升9%，新買家料購入作收租用途。

市場消息稱，一內地買家日前共以約2,163萬元，連掃都會馬尺共4個單位，包括一對5座高層相連戶，總面積約2,054方呎，成交價約1,273萬元。

美聯蕭銳賢稱，將軍澳樓價「低水」，加上樓齡較新，因而吸引內地資金支持。

福建客增持領都3伙

市傳一組福建客，上月連購將軍澳領都4個面積1,300方呎單位後，本月再增購3伙，整批單位售價介乎約610萬至639萬元，涉資至少逾4,350萬元。

藍籌屋苑亦有炒家吸納，美聯黃錦瀚稱，有資深投資客剛以約260萬元購入沙田第一城17座中層E室，呎價4,626元，低市價8.8%。利嘉閣施遠洋稱，鰂魚涌康怡花園Q座低層戶，獲區內投資家庭以365萬元承接，呎價僅6,261元。

美孚削價仍賺132萬

美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨張姓投資者，減價53萬元，以415萬沽出2期百老匯街35號低層A室，減幅11.3%為近期最多，但三年多帳面仍賺132萬元。

美聯稱，柴灣杏花邨29座低層4室售420萬元，僅兩個月升值44萬元。祥益稱，屯門叠茵庭3座高層H室，剛以約171萬元售出，四個月升值12萬元；利嘉閣稱，屯門翠林花園B座高層05室售140萬元，樓價約八個月勁升38%。

樓市炒風未止，利嘉閣指出，上月全港錄375宗持貨九十日或以內轉售的物業登記，總值7.95億元，按月彈升43%及54%，登記量更創近十一個月新高。