首批料先推30伙

南豐地產部副總經理黎學良表示，QUEEN'S CUBE最快本周四開放現樓予公眾參觀，日內將率先安排傳媒預覽，有機會周內或下周初開價，首批先推出30伙，以登記抽籤形式發售，由於項目僅提供96個單位，故每名買家最多限購1伙，而根據市建局項目的規定，整體買家最多只限10%以公司名義登記。

呎租可挑戰50元

他稱，QUEEN'S CUBE每層提供4個單位，當中3伙為開放式設計，面積401方呎起，其餘1伙為一房間隔，面積582方呎，定價參考同區星街新盤，市場料意向呎價1.7萬至1.8萬元。黎學良估計，該盤單位最低呎價約1.5萬元起，入場費約600萬元，大部分單位售價料1,000萬元以內。

租務前景方面，他透露，由於樓盤已屬現樓，投資者可快速享受租金回報，因應目前同區新樓呎租已達40多元，估計QUEEN'S CUBE的平均呎租可挑戰50元水平，租金回報率高達4厘，而近期已陸續安排銀行界優先參觀該盤，初步反應理想，相信銀行估價無問題，而集團未有計劃向買家提供二按。

黎學良又稱，近年灣仔皇后大道東一帶不斷蛻變，型格商舖湧現，配合區內環境變化，集團特別以新一代型格酒店（HIP Hotel Design）作QUEEN'S CUBE的發展主題，樓盤內外設計均參考不少外國型格酒店特色。

天巒今深圳展覽

另新地部署本月內開售的上水雙魚河天巒1期，今首度開放設於深圳福田的樓盤展覽廳予傳媒及代理參觀，料日內正式全面開放吸客，代理透露，該盤仍待批出滿意紙，發展商維持最快本月開盤的計劃，估計取得滿意紙便會隨即派發樓書等資料，而該盤經過連串商場路演攻勢後，市場查詢不斷增加。

新地曾透露，該盤首批洋房平均呎價近1.5萬元。