新鴻基地產（00016）租金收入踏入黃金收成期，於最新公布的一○年度業績中，租金收益勁升14%至83.14億元，大幅超過售樓收益逾兩成半，加上投資物業重估盈餘近150億元，帶動新地去年度全年純利創出歷史新高，達280.43億元，勁飆近1.71倍，而基礎盈利為138.83億元，升11.8%，末期息更大增8.8%至每股1.85元。
新地副主席郭炳江稱，隨着未來中、港租金收益續增加，不排除派息有上調空間。
滬國金二座明年落成
上海國金中心及上海環貿廣場將是新地未來租金收入的重要增長點，郭炳江表示，兩個項目全部落成後，料每年可為新地帶來20億元的租金收益，並為集團提供多250萬方呎的商場、290萬方呎寫字樓及120萬方呎的酒店和服務式住宅。上海國金中心第二座寫字樓，料於明年上半年落成，而上海環貿廣場第一座寫字樓估計會於明年中竣工，商場部分則料明年底開業。
此外，新地亦計劃在元朗核心區打造一個面積廣達100萬平方呎，可媲美沙田新城市廣場的購物熱點。而集團亦計劃在毗鄰西鐵屯門站興建一個面積26.9萬方呎的商場。
新地副主席郭炳聯表示，未來新地會集中發展大型的商場項目，部分規模較細的商場或會考慮出售。
去年度新地售樓收益微跌近7%，只有66.16億元。新鴻基地產代理執行董事雷霆表示，未來九個月，將會推售雙魚河豪華洋房項目天巒、青山公路Park Season、元朗泉薈和寶業街發展項目，以及將軍澳市中心大型綜合住宅項目，合共涉及3,000個單位，新地二○一一年度的售樓收入目標料可達260億元。過去兩個月，集團已出售形品．星寓及南灣近九成半單位，鎖定80億元的售樓收益。
土儲足夠五年發展
截至今年六月底止，新地的負債比率僅15.2%，新地未來續會透過各種方法增添住宅土地儲備，特別是透過農地轉換為住宅用地。集團執行董事兼首席財務總監陳國威表示，新地在港的土儲達4,420萬方呎及2,600萬方呎的農地，足夠未來五年發展，目前有數幅農地已進入商討補地價階段。