本文重點
儘管市場預期施政報告或有新樓市措施推出，但物業代理仍然看好樓價走勢，美聯物業預期第四季樓價仍有5%升幅，全年樓價維持料升18%的預測，但二手交投量則受近月政府連番「出招」影響，估計全年僅11.5萬宗，較原先預測有12萬宗為少。
全年仍漲價18%
美聯首席分析師劉嘉輝表示，本港低息環境持續，業主持貨成本降低，加上樓價持續上揚有利帶動租金上升，預計第四季本港樓價仍會上升5%，全年則升18%，較九七年樓價高位僅相差18%。至於上月樓市受政府政策影響，令交投回落，故預期第四季二手買賣成交將減至約2.4萬宗，全年二手成交量由原先預測約有12萬宗，調低至料錄11.5萬宗，但仍為九七年後最高水平。
美聯指出，過去兩日十個主要屋苑共錄約39宗成交，較上周的33宗升約18%，其中以天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及荔枝角美孚新邨表現較佳，分別錄12宗、8及7宗成交。
中原地產住宅部董事總經理陳永傑估計，多個新盤推售有望刺激樓市向好。另利嘉閣稱，本月首十六天共錄6,518宗二手住宅買賣登記，涉及金額243.55億元，料全月僅10,500宗及393億元，料按月跌約23%及20%，兩項數字將於連升三個月後首度下跌。