金管收緊成數後新盤
長實地產投資董事黃思聰稱，天宇海的推售部署工作本周進入最後直路，有信心本月開售，示範單位今開放予傳媒預覽，本周將開放予公眾參觀及派發樓書，該盤除紅磡都會商場及馬鞍山廣場首兩站路演外，稍後將於沙田第一城及紅磡黃埔花園路演。
他指天宇海付款方法將陸續公布，昨率先披露建築期方法，當中A計劃只供私人名義買家選用，配合新售樓指引，買家簽署臨約時需先付樓價10%金額，六十天內再付樓價5%，85%餘額於成交通知書發出十四天內付清，該盤料明年九月入伙。
黃思聰指出，天宇海全屬三、四房大戶，並有特色戶及洋房，主力針對換樓客及長線投資者，樓盤是「三招十四式」及金管局限制非自住買家樓按成數後首個開售新盤，因應部分買家可能只準備樓價30%首期，故安排尚乘財富向私人名義買家提供樓價一成二按，還款期最長二十年，首年息口P減3厘，之後為P。
公司客入伙前付20%
他強調，透過二按，即使非自住買家亦享一、二按合共樓價七成樓按，而提供一按銀行將計算買家申請二按後的還款能力，並進行壓力測試，至於自住買家亦可承做二按，即一、二按合共樓價80%。只供公司名義買家選用的建築期B方法，入伙前先付樓價20%首期，並不可申請二按服務。所有建期方法均根據定價付款，即供折扣有待公布。
MIDTOWN兩日銷5伙
此外，代理透露，華懋的九龍城御．豪門有機會本周四中秋節假期開放現樓示範單位，最快下周一開價，首批54伙分布22至31樓，呎價約7,300至9,500元。
另代理透露，過去兩日一手交投保持偏淡，主要樓盤僅錄約12宗成交，創今年農曆新年後的周六、日新低，當中以新地的元朗YOHO MIDTOWN佔約5伙最多，同系上水雙魚河天巒1期的路演反應保持踴躍。代理稱，信置的上水Goodwood Park的3號屋昨以約4,100萬元售出。
另長實的大圍名城1期，據網上資料顯示，物業本年六月以651.3萬元售出的3座北翼7樓A室，本月取消交易。