19/09/2010

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新盤蓄勢 二手市回穩

中秋節臨近,新盤攻勢亦趨激烈。市場消息指,長實(00001)馬鞍山天宇海,以及華懋集團的九龍城御.豪門,將計劃於本周三及周四開放示範單位,並進行新一輪的部署。至於昨日10大主要二手屋苑市況亦略為回升,共計錄得14宗成交,按周升約四成。

天宇海將開示範單位

長實近期積極為天宇海進行軟銷,地產代理透露,發展商或於中秋節當日首度開放天宇海的示範單位,然後緊接開放其餘示範單位,為開售天宇海造勢。

另有消息指,發展商最快於本月二十七日派發價單。長實早前透露,天宇海首批價單將不少於50伙,入場呎價1萬元。至於華懋御.豪門,市傳發展商將於周四開放該新盤現樓示範單位。

新地(00016)的洋房新盤天巒,昨日於上水路演,現場所見,不少睇樓客駐足參觀。

至於其他新盤貨尾的成交則較為疏落。其中,新地的元朗YOHO MIDTOWN昨沽出5伙。另美聯曾偉堯稱,紅磡蕪湖居昨沽1伙。

中原指,截至九月十五日,九月份一手私人住宅買賣合約登記暫錄354宗成交,總值41.1億元,預期整月約550宗成交及60億元,按月分別急跌63.4%及73.8%。

二手樓市方面,昨日10大二手屋苑成交表現回穩,錄得14宗成交,按周升40%。

海怡半島睇樓量倍升

各大型屋苑睇樓量表現僅一般,惟部分屋苑成交明顯反彈,鴨脷洲海怡半島睇樓量按周升一倍,昨日亦錄得2宗成交。

昨日太古城錄得3宗成交,利嘉閣黃龍智表示,太古城富天閣低層F室,面積907方呎,以945萬元成交,呎價1.04萬元,為本月至今的最高成交呎價。

另外,美聯鄺志達表示,一名本地投資者早前一口氣掃入鴨脷洲深灣軒4伙海景兩房戶,成交價約1,900萬元。

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