18/09/2010

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二手樓市快遞

藍灣持貨8年賺297萬

‧美聯潘洪發表示,小西灣藍灣半島7座中層C室售760萬元,面積1,142方呎,呎價6,655元,原業主八年間帳面獲利約297萬元。

‧利嘉閣張志鵬表示,鴨脷洲海怡半島3期19座低層C室,面積745方呎,成交價395萬元,呎價5,302元。

‧中原蕭家權表示,薄扶林碧瑤灣21座中層B室,面積1,020方呎,連車位以900萬元易手,呎價為8,824元。

內地客900萬買維港灣

‧中原鄭君倫表示,奧運站維港灣10座中低層D室,面積928方呎,成交價900萬元,呎價為9,698元,買家為一名內地人士。

‧世紀21富山地產劉倩彤表示,黃大仙東頭邨貴東樓中層1室,面積578方呎,以綠表價93萬元成交,呎價為1,609元。

‧利嘉閣程仲雄表示,太子道東譽.港灣6座中層C室,面積973方呎,剛以830萬元售出,呎價8,530元,是次轉售帳面賺103萬元;另同屋苑6座中層F室亦售473萬元,業主帳面賺38.3萬元。

凱德租金回報見6.4厘

‧祥益地產袁思賢表示,屯門凱德花園3座低層C室,面積476方呎,以月租5,400元租出,呎租11.3元,相比三個月購入價,租金回報率達6.4厘。該行林海鈞稱,同區兆康苑Q座低層2室亦以月租5,800元租出,呎租11.2元。

‧利嘉閣黃景豪表示,一名投資者剛以183萬元買入天水圍嘉湖山莊景湖居7座低層C室,以面積709方呎計,呎價2,581元,原業主於九七年以307萬元購入,期內帳面虧蝕124萬元。

‧美聯黃嘉明表示,粉嶺碧湖花園為1座高層D室,面積約572方呎,成交價約199.6萬元,呎價約3,490元。利嘉閣羅航星稱,沙田廣場金星閣高層01室售700萬元,呎價6,692元,創屋苑入伙以來第三高價個案。

‧美聯田國輝表示,東涌水藍.天岸錄短炒個案,剛售出的3座低層連平台戶,面積約781方呎,成交價約508.8萬元,呎價約6,515元,單位8個月升值約10.6%。