置業18馬鞍山區營業董事張栢華表示，馬鞍山新樓盤天宇海為區內二手市帶來新氣象，買家的觀望氣氛漸減。現時，市場普遍認為此新樓盤影響正面，令區內物業前景「加分」，並為樓價添上增值潛力。有見及此，不少用家、投資者加快入市步伐，務求盡快購入心水物業，以免因遲入市而遇上業主反價或封盤，錯失入市好時機，以及冀望藉加快決定，掌握升值良機。

據錄得的買賣成交數據，由九月一日起，截至十三日為止，馬鞍山區暫錄44宗成交個案。而在成交個案中，就有超過三成屬於三房間隔或以上的大單位成交。以嘉華星濤灣為例，屋苑的2座中層E室，單位建築面積1,087方呎，擁海景，連車位由用家承接，物業成交價590萬元，折合後每方呎約5,428元。

換樓客875萬購海典居

又如海典居，九月份暫錄的均屬逾千方呎單位成交，日前，海典居的5座高層C室，面積1,375方呎，成交價875萬元，呎價6,364元。買家為一名換樓客，早已對物業心儀，但遲遲未決定入市，到近日因新盤有機會於月內開售，拍板承接該單位。

資料：營業資訊