18/09/2010

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富豪花園兩房戶用家追捧

沙田區一向以上車盤居多,但也有適合換樓客的屋苑,其中富豪花園、沙田廣場及蔚景園,除提供不同面積及圖則的單位外,其地理位置及景致方面亦各有賣點,向來獲不少區內換樓客青睞。如富豪花園就毗鄰城門河,部分單位可眺望沙田馬場景,而沙田廣場及蔚景園,就近沙田市中心,交通購物方便。

富豪花園坐落在城門河旁,共分兩期發展,由十四座物業共1,944伙組成,單位以山景及河景為主,甚為開揚。另外,屋苑內設有商場、會所及車位,設施十分充足。美聯高級營業經理陸學恩表示,屋苑較受歡迎的圖則,分別為面積680方呎的兩房戶,以及面積1,245至1,255方呎的三房戶,但由於早前政府推出遏止炒樓措施,輕微影響成交量,現時該兩種圖則本月均未有成交。

陸學恩又表示,面積680方呎單位主要集中在第二期,距離較接近游泳池及網球場。單位雖然面積較細,但入場費相對低水,故有不少換樓用家追捧。單位屬眼鏡房設計,客飯廳分明,間隔亦算四正,惟睡房旁有走廊位,減低房間見使度。現該類單位只有10個放盤,平均呎價約3,900元,入場費225萬元。

大單位設有露台

另一推介為面積1,245至1,255方呎的單位,主要集中在A至D座,屬三房套房,大廳呈長方形,門口不設玄關,容易擺放家具。該類單位全部設有露台,當中位於A座及D座單位,坐向西北,直望城門河。現該類單位有10個放盤,平均呎價為4,200元,單位入場費由500萬元起。

大則王資料

分布 A座至D座A及C室

面積 1,245至1,255方呎

賣點 屬三房套房設計,附有露台,享城門河景觀

細則王資料

分布 I座、J座、M座、N座A、B、E、F室

面積 680方呎

賣點 屬眼鏡房設計,間隔四正