18/09/2010

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星河明居特色戶矜貴

黃大仙及鑽石山一帶,大部分住宅都是居屋及公屋,鮮有大型私人屋苑,其中港鐵鑽石山站的星河明居,戶戶均為3房間隔,加上有大型商場,故一直都是該區樓市的指標屋苑。星河明居的單位,除標準的三房戶外,更提供相連戶及複式戶,為數僅60伙,是區內罕有的特色戶。

星河明居坐落鑽石山港鐵站,靠近大老山隧道,屋苑設大型商場,居民交通及生活所需尤見方便。加上屋苑設逾18萬方呎住客會所,設施齊全,受用家歡迎。

屋苑毗鄰的志蓮淨苑,由眾多極具中國古風的建築群組成,也為居民提供休憩的好去處。

僅提供60伙

星河明居提供40伙相連戶,複式戶僅20伙,共60伙,間隔全為三房連套房設計,較標準戶多一個工人房,迎合大家庭的需要。另外,屋苑的標準單位均設窗台,而特色戶則不設窗台位,實用性更高。牆身多以玻璃幕牆代替,以主力牆最少的複式戶為例,向外牆身都是玻璃幕牆,感覺通透,特色戶的間隔更可以任意改動,變化靈活。

香港置業助理區域經理江仕秋稱,星河明居以用家為主,現僅6個特色戶放盤,4個為相連戶,入場費約1,147萬元。由於盤源不多,今年僅錄2宗成交,而最新成交剛於本月錄得,單位為A座複式戶,面積1,588方呎,連398方呎陽台,以1,450萬元沽出,呎價9,131元。

星河明居小檔案

地址 鑽石山龍蟠街3號

樓齡 12年

座數 5座

單位數目 1,684個

單位間隔 全三房戶型

單位面積 656至671方呎(分層戶)、 1,265至1,603方呎(特色戶)

發展商 九倉、會德豐等