市場於去年及首兩季均有不少新盤發售，個別更屬遠期樓花，由今年第三季至年底，保守估計有近10個新盤將會陸續入伙。新盤普遍於入伙初期，租務市場必定活躍，因租客可享即時租住全新單位，加上有大型住客會所，料吸納不少年輕租客。

近十盤入伙 放租增

估計有近10個新盤會陸續入伙，有個別大型新盤，因臨近入伙期，租盤相對陸續湧現，而供應量充足時，影響租金回落，租金較便宜，亦是吸納租客的一大原因。

現正收樓的將軍澳領都及荃灣縉庭山，因有現樓優勢，前者坐落港鐵站上蓋，每月租務成交達40至50宗。亦有個別快將入伙的新盤，如元朗翹翠峰及YOHO MIDTOWN，預計入伙期是今年十月。區內代理指出，YOHO MIDTOWN現時雖叫價進取，但已有「預租」個案成交，集中兩房單位為主，呎租約16至18元。另外，翹翠峰目前亦有15個租盤放租。

部分入伙新盤已屆入伙期或臨近收樓期，區內代理建議，要租住全新入伙盤，租客需注意收樓期，一來可參觀現樓單位，最好於業主收樓後才簽訂租約，如果租客已於業主收樓前簽訂租約，就需留意單位的起租期，因要預留時間給業主收樓及驗樓等程序，通常至少要兩至三周不等。