研究三渠道集資

目前恒隆在港的待售住宅物業市值高達200億元，惟未來內地項目施工需超過300億元資金，遲早或需舉債，集團亦可考慮三個不同籌資渠道，包括在資本市場集資、出售收益及增長放緩的香港投資物業，以及把邁向成熟的內地租賃物業證券化。

陳啟宗更表示，倘把投資上海恒隆廣場及港匯廣場，視為集團投資內地策略的第一期，則集團自○三至○四年度起在上海以外取得的七個新項目，可被視為第二期。當進入第三期發展時，集團將謹慎地舉債，供進一步購地及建設。

不過，他表示瀋陽市府恒隆廣場及無錫恒隆廣場規模頗大，或需十至十五年分階段完成，故可控制每年資本支出。