戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，七月份本港整體物業成交量為1.5萬多宗，按月升逾32%，八月份更攀至約1.7萬多宗，但受多項打擊炒樓措施影響，料本月成交量僅約1.15萬宗，惟本季仍可望錄得4.37萬多宗。由於上半年成交量錄得7.8萬多宗，預期全年可達15萬多宗，創九八年以來同期新高。

大額投資者轉攻商廈

該行中國投資部聯席主管葉國平料，本季逾億元物業成交60至70宗，與上季相若，當中寫字樓取代豪宅，成為投資者追捧物業，截至本月七日止，屬寫字樓物業錄得15宗，佔整體32%，總值逾80億元，高佔整體44%。今年上半年投資移民在港置業佔全港成交比例只1.75%，反映本地買家仍主導市場。

另據萊坊預期，雖然本港住宅樓價明年升幅按年回落6個百分點至12%，但升幅仍為全球主要城市之冠，其次升幅最高為俄羅斯，幅度為11.3%，而中國明年升幅為5%，較今年預期少約兩個百分點。而利嘉閣指出，上月50個指標屋苑平均呎租20.13元，按月上漲1.2%，形成連升十九個月的強勢外，而今年首八個月租金累升10%，