紅磡黃埔花園分為12期，共由88座物業組成，提供逾萬個單位，屬九龍大型屋苑之一。該屋苑2期錦桃苑提供區內罕有面積約469方呎的兩房戶。中原王子健稱，區內500方呎以下細單位供應缺乏，2期兩房戶深受歡迎，該類單位總數逾1,200伙，佔2期供應量近60%。
王氏續稱，上述兩房戶主要分布於2至4座E至H室及9、10座A至H室等，房間間隔四正，大廳雖為鑽石形設計，惟客、飯廳布局分明，而且入口不設玄關，室內空間較大，沒有侷促壓迫感覺，實用率達80%，單位景觀以園景及樓景為主。
他指，該屋苑本月暫錄約10宗成交，平均呎價約6,600元，暫未有同類兩房成交，其中2期2座中層F室，面積約469方呎，上月底以337萬元高市價成交，呎價7,186元。目前2期同類單位約有40個放盤，入場費300萬元。