何文田京士柏山屬九龍傳統豪宅地段，區內不乏逾千方呎的大單位供應。港置林怡恒表示，區內爵士花園屬熱門屋苑之一，單位面積由約995至1,323方呎，其中面積約1,323方呎的三房單位，分布於2座B室及3座C室，屬屋苑面積最大的分層戶。他表示，上述單位屬三房連多用途房設計，整個屋苑僅提供約40個同類型單位，佔整體單位量僅約12%。此類單位設有較大的玄關位，客廳外接露台，增採光及通風度，主人房屬套房，附設衣帽間；而睡房均不設窗台，整體實用率約八成。
爵士花園二手放盤及交投一向偏低，整個屋苑現僅有約15個放盤，同類型單位對上一宗成交要追溯至五月份，一個2座高層B室，面積約1,323方呎，成交價1,168萬元。而美聯鄭卓帆指，該屋苑剛錄得的二手成交為1座高層D室，面積1,110方呎，售975萬元。