自四月推出新宏調政策後，市場上有大量剛性需要壓制，隨着八月政策穩定後，需求釋放。據房地產交易管理網顯示，九月上旬，北京商品期房住宅共成交4,456套，環比上升163%，同比亦上升14.6%，是自新政後首次出現同比上升的情況。

有地產代理認為，一旦反彈趨勢得到市場數據證實，市場可能會出現價量齊升，觸發二次調控，而近日北京周邊的燕郊等地，就出現了外地人首套房要付五成的樓房貸款政策，被指將為下一波樓市調控的預演。

外地人首期付五成

除此之外，根據《華夏時報》消息指出，北京早前醞釀的商品房預售款監管新政徵求意見階段已經結束，名為《北京市商品房預售資金監督管理暫行辦法》將有望在近日出台，而其核心內容是將預售資金由購房人直接存入監管帳戶，開發商不能直接收存款項。

報道指，即將出台的「辦法」對資金使用節點規定的一個細節是，在發預售許可證時，可以支付資金30%，到備案竣工後支付30%，而質量合格時支付30%，最後到業主入住後支付剩餘的10%。